Calendrier du bailleur en location vide
Les échéances qui comptent pour un bailleur au régime réel, chacune avec sa source officielle. Seules les dates publiées par l'administration ou fixées par un texte sont datées ; les autres sont signalées « à confirmer ». Toutes ont été relues à la source le 9 novembre 2026.
Télécharger le fichier calendrier (.ics) 2 échéances datées, avec un rappel quinze jours avant. Sans inscription, aucune donnée personnelle.
Le fichier s'importe dans Google Agenda (Paramètres, Importer), Apple Calendrier (Fichier, Importer) ou Outlook (ouvrir le fichier). Il ne se met pas à jour tout seul : revenez sur cette page au printemps, quand les dates de la déclaration 2027 seront publiées.
Les échéances datées (dans le fichier)
Chaque année, le 31 décembre
Travaux : dernier jour de paiement pour l’année de déduction
Une dépense déductible se déduit des revenus fonciers de l’année où elle est effectivement payée. Un acompte se déduit l’année de son versement, même si les travaux sont exécutés plus tard. Payé le 31 décembre, il compte pour l’année qui se termine ; payé le 1er janvier, pour la suivante.
Source : BOFiP, BOI-RFPI-BASE-20-30-30, § 30 et § 40. Détail : /simulateurs/payer-travaux-decembre-ou-janvier/
Le 31 décembre 2027
Plafond de 21 400 € : fin des paiements et justification du nouveau DPE
Le plafond d’imputation rehaussé jusqu’à 21 400 € vise les dépenses de rénovation énergétique payées entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2027, qui font passer le logement d’une classe E, F ou G à une classe A, B, C ou D. Le nouveau classement doit être justifié au plus tard le 31 décembre 2027, faute de quoi les revenus des années de déduction sont reconstitués.
Source : CGI, art. 156, I, 3°, 4e alinéa ; loi n° 2026-103 du 19 février 2026, art. 47, II. Détail : /deficit-foncier/plafond-deficit-foncier/
Les échéances sans date publiée (hors du fichier)
Printemps 2027, date annoncée au printemps, à confirmer
Déclaration des revenus 2026, avec la déclaration 2044
C'est sur cette déclaration que se constate le déficit foncier des travaux payés en 2026. Au 9 novembre 2026, impots.gouv.fr n'a publié ni la date d'ouverture du service en ligne ni les dates limites de 2027. Repère, le calendrier officiel de 2026 : ouverture du service en ligne à partir du 14 avril 2026, déclaration papier jusqu'au 19 mai 2026, et en ligne :
- Départements 01 à 19 et non-résidents : 21 mai 2026
- Départements 20 à 54 : 28 mai 2026
- Départements 55 à 974/976 : 4 juin 2026
Sources : impots.gouv.fr, calendrier fiscal d’avril 2026 ; impots.gouv.fr, « Quelle est la date limite de dépôt de ma déclaration de revenus ? ». Ces dates sont passées et ne valent pas pour 2027.
Fin d'été et automne 2027, à confirmer
Avis et paiement de la taxe foncière
La taxe foncière, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères, est une charge déductible du bien loué (CGI, art. 31, I, 1°, c ; BOI-RFPI-BASE-20-50), l'année où vous la payez (BOI-RFPI-DECLA-20, § 210). Les dates de 2027 ne sont pas publiées. Repère, le calendrier officiel de 2026 : avis mis en ligne à partir du 27 août 2026 pour les contribuables non mensualisés et à partir du 19 septembre 2026 pour les mensualisés ; paiement au plus tard le 20 octobre 2026 en ligne, le 15 octobre 2026 par un autre moyen.
Source : impots.gouv.fr, « À quelle date vais-je recevoir mon avis de taxe foncière et quand dois-je la payer ? ». Ces dates sont passées et ne valent pas pour 2027.
Votre date, selon l'année d'imputation
Fin de la règle des trois ans
Si un déficit a été imputé sur votre revenu global, le logement doit rester loué jusqu'au 31 décembre de la troisième année qui suit l'imputation (BOI-RFPI-BASE-30-20, § 340). La date dépend de votre propre déclaration : elle n'est donc pas dans le fichier. Pour la calculer : jusqu'à quand louer après un déficit.
Source : BOFiP, BOI-RFPI-BASE-30-20, § 340.
Ce que ce calendrier ne remplace pas
Il rassemble des dates générales. Votre propre calendrier fiscal, dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr, fait foi pour vos avis et vos paiements. Pour savoir ce qui s'applique à votre chantier, la vérification gratuite vous répond par e-mail ; pour les règles à garder sous la main, voir les fiches imprimables.
Information générale, pas un conseil personnalisé.
Rédigé par Jérémy Chevalier. Information vérifiée le 9 novembre 2026 auprès des sources officielles (BOFiP / impots.gouv.fr).